- Prix
- 567 000 €
- Ref 241205vm
Dans le recherché triangle Nîmes-Pont du Gard-Arles, à quelques minutes de la gare de Nîmes Pont du Gard à Manduel, proche commodités, vous serez séduits par cette belle et rare propriété cossue P5 d'env. 171m2 sur terrain d'env. 4860m2 en zone agricole non constructible. Construite en traditionnel et entièrement rénovée, elle offre caractère et prestation acutelles avec chauffage en pompe à chaleur, double vitrage et isolation combles refaite. Idéal pour être en campagne tout en restant à env. 12mn de l'entrée sud est de Nîmes et 20mn de l'entrée d'Arles. La propriété est implantée sur un beau terrain offrant un espace arboré, une piscine avec grande plage et préau de détente (la piscine va être repeinte et remise en eau), grandes terrasses, ainsi qu'un beau pré d'env. 1700m2 avec abri et accès indépendant. L'habitation d'env. 171m2 hors buanderie de 22m2, comprent une belle entrée qui dessert les différents espaces. En rdc, séjour de 33m2 avec cheminée, salle à manger de 22m2 avec cheminée et grande cuisine repas d'env. 19m2, l'ensemble des pièces donnant accès aux terrasses extérieures en travertin. De niveau, une grande buanderie, wc séparés et garage. A l'étage, un pallier de 17,37m2 offre un coin bureau. 3 grandes chambres lumineuses de 18,6m2, 17m2 et 15m2, ainsi qu'une grande salle de bain/douche, wc séparés. Un vrai coup de coeur pour le caractère et la qualité des matériaux, notamment les sols en travertin et le soin apporté à la décoration, superbe emplacement et beaux espaces. Contact : Bruno Charlier 06.98.42.28.68 - honoraires charge vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 30129
Surface habitable (m²) 171 m²
surface terrain 4 860 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue campagne
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1978
Terrain arboré OUI
Prix de vente 567 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 200 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 468 € et 1 986 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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