- Prix
- 739 000 €
- Ref 250110vm
Coup de coeur pour cette spacieuse maison de Maître située au coeur de la Vaunage, entre Nîmes et Montpellier, mer et Cévennes !
Très au calme, elle profite d'un beau jardin d'env. 150m2 avec piscine et terrasse.
L'espace à vivre comprend un séjour d'env. 45m2 avec mezzanine de 12,9m2 et belle hauteur sous plafond. Lumineux, il ouvre sur les extérieurs par une large baie vitrée. Une grande cheminée en pierre à foyer ouvert agrémente l'espace, sols en travertin. La cuisine de marque Armony est séparée et équipée. Plan de travail en granit noir, bar, fours Neff et réfrigérateur intégré. Une buanderie attenante d'env. 5,92m2 et wc invités séparés.
Une belle suite parentale d'env. 31m2 en rdc avec accès jardin. L'escalier en pierre avec rambarde en ferronerie et noyer rénovée par un compagnon, mène à l'étage. Un pallier dessert une chambre de 14,4m2 avec placard, une chambre de 12,1m2 en effilade avec deux placards et une chambre de 16,5m2 avec dressing. Salle de bain/wc.
Les fenêtres ont été changées en 2020, double ton, ainsi que les volets roulants alu, adoucisseur, porte d'entrée récente, interrupteurs alu Legrand et filtration piscine entièrement refaite en 2016.
Un garage de 22m2 avec porte sectionnelle.
Un bien de caratère unique et soigné.
Honoraires charge vendeurs.
Contact : Bruno Charlier 06.98.42.28.68
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 30420
Surface habitable (m²) 188 m²
surface terrain 366 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Prix de vente 739 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 905 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 000 € et 4 150 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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